Popis nemovitosti
Hledáte byt s příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a bonusem v podobě vlastní zahrady? Mám pro vás skvělou nabídku v klidné části Brna – Horní Heršpice.
🏠 Základní informace:
- Dispozice: 2+1
- Podlahová plocha bytu: 56 m²
- Zahrádka: 87,3 m² s přívodem vody
- Umístění: 1. patro cihlového domu (rok výstavby 1960)
- Dva prostorné sklepy: 4,57 m² a 7,72 m², oba s přívodem elektřiny
- Společná kolárna v domě
📏 Dispozice a rozměry místností:
- Předsíň: 9,08 m²
- Pokoj 1 (ložnice): 14,32 m²
- Pokoj 2 (obývací pokoj): 17,43 m²
- Kuchyně: 10,47 m²
- Koupelna: 3,65 m²
- Samostatné WC: 1,49 m²
- Spíž
Byt je v původním, ale udržovaném stavu. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, elektřina je vedena v mědi.
Měsíční náklady jsou velmi nízké – pouze 3 570 Kč.
Na bytě ani na domě neváznou žádné úvěry ani zástavy.
🌳 Výhody:
- Vlastní zahrádka přímo u domu – ideální na pěstování, odpočinek i posezení
- Dva velké sklepy – vhodné jako dílna nebo sklad
- Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra
- Možnost okamžitého bydlení nebo rekonstrukce podle vlastních představ
📍 Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v tiché ulici v městské části Horní Heršpice, v blízkosti zeleně i městské infrastruktury.
V docházkové vzdálenosti:
- Zastávka MHD (autobus i tramvaj)
- Obchody, pošta, lékárna
- Základní a mateřská škola
- Dětské hřiště, sportovní areály
- Rychlé napojení na D1 a dálnici D2
Do centra Brna se dostanete:
- Autem do 10 minut
- MHD přibližně za 20 minut
🏘️ O městské části Horní Heršpice
Horní Heršpice jsou jednou z menších a klidnějších městských částí Brna, ležící na jihozápadě města. Nabízejí příjemné bydlení v lokalitě, která si zachovala venkovský charakter i přes blízkost centra města.
Typická je zástavba rodinných domů, menších bytových domů, zahrad a zeleně. Právě kombinace soukromí, klidu a dostupnosti služeb dělá z této části atraktivní místo pro rodiny, jednotlivce i seniory.
Co je na této lokalitě jedinečné?
🌿 Klid, zeleň a prostor
Zapomeňte na sídliště, věčné hledání parkování nebo hlučné večery. Horní Heršpice si uchovaly venkovský charakter – najdete tu zahrádky, dvorky, malé ulice, ale i moderní prvky, které zpříjemní každodenní život. Ráno si dáte kávu na své zahrádce, odpoledne můžete vyrazit na kolo po stezce kolem řeky Svratky nebo na procházku směrem ke Komárovu.
🚋 Skvělá dopravní dostupnost
Autem jste v centru Brna do 10 minut. Zastávka MHD je kousek od domu, takže i bez auta se pohodlně dostanete kamkoli. A pokud často cestujete mimo Brno, oceníte i rychlé napojení na dálnice D1 a D2 – během chvíle jste na cestě směrem na Vídeň, Bratislavu nebo Olomouc.
🏫 Perfektní vybavenost pro každodenní život
V okolí je vše, co potřebujete – mateřská i základní škola, obchody, pošta, sportoviště, lékárna i restaurace. Pro větší nákupy je to jen pár minut do Avion Shopping Parku, Olympie nebo Lídlu. A přitom se pořád pohybujete v prostředí, které má duši.
🏡 Komunitní charakter
Horní Heršpice nejsou anonymní čtvrť. Lidé se tu znají, potkávají se na zahradách, na dětském hřišti nebo při venčení psů. Je to místo, kde si děti můžou bezpečně hrát venku a vy si můžete užít život v pomalejším tempu – ale bez toho, abyste museli obětovat komfort velkoměsta.
.jpg)