Fáze před prodejem
- Osobní schůzka (každá nemovitost má svůj příběh a každý majitel svoje představy, vždy pozorně naslouchám a snažím se navrhnout to nejlepší řešení tak, aby klient byl maximálně spokojen a cítil se dobře,
- Provedu základní právní prověření nemovitosti a zajistím list vlastnictví,
- Vypracuji srovnávací tržní analýzu a společně s Vámi navrhnu tržní cenu,
- Vytvořím marketingový plán prodeje,
- Seznámím Vás se základní osou obchodního případu,
- Podepíšeme spolu smlouvu o poskytování realitních služeb.
Fáze prodeje
- S Vaším souhlasem umístím na viditelné místo plachtu „Na prodej“,
- Připravím nemovitost na prodej (provedu homestaging) zhotovím profesní fotografie nemovitosti, dle typu nemovitosti nechám zpracovat 3D scan, videoprohlídku, fotografie z dronu se zaměřením pozemku a 2D, 3D půdorysy,
- Pečlivě zpracuji prezentaci Vaší nemovitosti v závislosti na odsouhlaseném marketingovém plánu,
- Vyexportuji Vaši nemovitost na inzertní servery, facebook, instagram a jíné),
- Pravidelně Vás informuji o stavu prodeje.
Fáze rezervace
- Zajistím podpis rezervační smlouvy s kupujícím a příjem rezervačního depozita,
- Ihned poté, co kupující podepíše rezervační smlouvu a složí rezervační depozitum Vás o této skutečnosti budu písemně informovat.
Fáze vypořádání obchodního případu
- Zajistím hladké financování Vaší nemovitosti pomocí ověřeného finančního profesionála,
- Kompletně zajistím vypracování veškerých smluv,
- Zorganizuji podpis kupní a zástavní smlouvy (vše v jeden den a na jednom místě včetně ověření podpisů),
- Zajistím úschovu kupní ceny u třetí osoby (ověřený advokát, notář, banka), abych zaručila bezpečnost celé transakce,
- Nechám vypracovat návrh na vklad a vložím všechny potřebné smlouvy pro katastr nemovitostí, uhradím veškeré poplatky s tím spojené.
Poprodejní fáze
- Osobně budu asistovat při předání nemovitosti a vypracuji předávací protokol,
- Zajistím převod energií a služeb na nového majitele,
- Nabídnu doprovodné služby: pojištění, stěhování, vyklízení atd.