Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat? Pak by vás mohl zaujmout tento útulný a prakticky řešený byt 2+kk po rekonstrukci na ulici Dunajská v Brně – Starém Lískovci.
Celková plocha užívaná spolu s příslušenstvím činí 51,36 m². Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 44,95 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o výměře 4,57 m² a sklepní kóje o velikosti 1,84 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Byt nabízí více prostoru, než byste u běžné dispozice 2+kk očekávali. Kromě obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice zde najdete také samostatnou šatnu, komoru a prostornou vstupní chodbu. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje komfortní bydlení s dostatkem úložných prostor a příjemnou atmosférou domova.
Velkou předností bytu je vestavěný nábytek vyrobený na míru, který zůstává součástí prodeje a je již zahrnut v kupní ceně. Novému majiteli tak odpadnou nemalé náklady na vybavení a může si přinést pouze osobní věci a bydlet.
Dispozice bytu dle Prohlášení vlastníka:
- Zádveří: 6,90 m²
- Šatna: 1,33 m²
- Komora: 1,12 m²
- Pokoj: 9,84 m²
- WC: 1,13 m²
- Koupelna: 2,78 m²
- Kuchyňský kout: 4,32 m²
- Obývací pokoj: 17,53 m²
Interiér působí velmi příjemným a udržovaným dojmem. Světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Prakticky řešená kuchyň poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Ložnice navazuje na samostatnou šatnu, která pomáhá maximálně využít obytnou plochu a zachovat v bytě vzdušnost a pořádek.
Příjemným bonusem je zasklená lodžie orientovaná do zeleně, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení během celého roku.
Dům prošel revitalizací a další výhodou je skutečnost, že byt je již vyplacen z fondu oprav.
Měsíční náklady:
- Služby: cca 5 000 Kč
- Elektřina: cca 1 126 Kč
Za poslední zúčtovací období vznikl majitelům přeplatek přibližně 13.000 Kč, což svědčí o hospodárném provozu domácnosti.
Lokalita
Brno – Starý Lískovec patří mezi vyhledávané městské části díky výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska, zastávky MHD, obchodní centrum Campus Square, Fakultní nemocnici Brno i univerzitní kampus. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení také blízkost přírody a množství zelených ploch v okolí.
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost vhodnou k následnému pronájmu.