Popis nemovitosti
Nabízím ke koupi řadový jednopodlažní dům v oblíbeném městysu Drásov. Dům je situován v klidné části městyse, má příjemnou předzahrádku, uzavřený dvůr a krásnou, rozlehlou zahradu plnou zeleně. Je ihned obyvatelný a ideální pro klienty, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího rozšíření či modernizace.
Základní informace:
- Celková výměra pozemku: 934 m²
- Zastavěná plocha: 372 m²
- Užitná plocha: cca 65 m²
- Dispozice: 2+1 (obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC)
- Možnost půdní vestavby nebo přestavby stávajících přístavků ve dvoře
- Dům je částečně podsklepený
Stav a technické informace:
Dům prošel částečnými úpravami – byla zrekonstruována koupelna a instalován nový kondenzační plynový kotel, připravený k napojení na ústřední vytápění. Vyměněna podlahová krytina. V současné době je objekt vytápěn plynovými topidly (WAW). Elektřina je částečně v mědi, částečně v hliníku. Kanalizace je napojena na veřejnou síť, na pozemku je studna (užitková voda).
Provozní náklady:
- Elektřina: cca 820 Kč / měsíc
- Vodné a stočné: cca 500 Kč / měsíc
- Plyn: přibližně 3 000 Kč měsíčně
Možnosti využití:
Dům je připraven k okamžitému bydlení. Díky půdnímu prostoru i dvorním přístavkům nabízí široké možnosti úprav – například rozšíření obytné plochy, vytvoření vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a ateliéru/pracovního prostoru.
Lokalita – Drásov: pohodlí města, klid venkova
Drásov je velmi příjemný městys v okrese Brno-venkov, vzdálený jen cca 25 minut jízdy autem od Brna. Díky své poloze je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci klidného venkovského života a zároveň potřebují zůstat v dosahu města.
Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody s potravinami, poštu, praktického lékaře, lékárnu, restaurace a další služby. Ve volném čase můžete využít sportovní hřiště, knihovnu, kulturní dům nebo se vydat do okolní přírody.
Drásov má skvělou dopravní dostupnost – nejen autem, ale i autobusovými spoji. V okolí se nachází turistické trasy, cyklostezky, lesy, což ocení zejména milovníci přírody a aktivního životního stylu.
Pokud hledáte dům, který vám nabídne kvalitní základ k bydlení, prostor pro budoucí růst a život v přátelské komunitě, Drásov je výbornou volbou.
