Změny od 1.ledna 2022
Upozorňuji na NV č. 464, účinné od 1. ledna 2022, kterým se zvedly limity pro poskytnutí státního úvěru na bydlení od Státního fondu (NV č. 1/2021), kdy se 10 letý úvěr na modernizaci zvýšil až na 750 000 Kč, 30 letý úvěr na pořízení rodinného domu na 3 500 000 Kč a to na výstavbu nebo koupi (max. 90 % skutečných nákladů), na byt pak na 3 000 000 Kč (opět do 90%), a to včetně družstevních. Základní podmínkou je věk do 40 let jednoho z manželů, či registrovaných partnerů nebo péče o dítě do 15 let. Úroková sazba je aktuálně 1,76 % (základní sazba EU pro ČR), snižuje se za každé dítě do 15 let o 0,2 %.
Mrkněte se během Vánoc na celé takto novelizované NV 1/2021 s upravenými limity, přečtěte si doprovodné podmínky, a zvažte, zda Vám to v příštím roce může pomoci k bydlení.
Vyřízení a administrativa je dosti jiná než u banky, je to trochu zkouška trpělivosti, ale přesto to možná stojí za to. Z mého pohledu se mi líbí zejména úvěr na modernizaci. Stačí dosáhnout prohlášení nějakého starého domku či části domu, kterou mladí získají třeba od rodičů nebo levně od obce, za hygienicky nevyhovující či v havarijním stavu, tím pádem neobyvatelný, a tímto úvěrem jej trochu zmodernizovat. Splátka na 10 let pro rodinku s jedním dítětem, která takový prostor upraví, pak představuje 6 754 Kč měsíčně. Na koupi bytu za 3 mil Kč musí mít taková rodinka 10 %, cash, tedy dalších 300 tis Kč, úvěr na 30 let pak vychází na 10 440 Kč měsíčně.